はじめての外壁塗装で迷いやすいのは、「いくらが適正なのか」「どの会社なら任せられるのか」「いつやればいいのか」の3つです。このページでは、京都・滋賀で外壁・屋根・防水を手がけるシンセイ株式会社が、費用の目安、見積書の見方、業者選びで確認したいことを、はじめての方向けにまとめました。
当社は福知山・京都市・大津の3拠点から、京都府全域と滋賀県全域に伺っています。現地調査とお見積りは無料です。今すぐ工事が必要ない状態であれば、その旨を正直にお伝えします。
まずは、わが家の状態を知るところから
気になる箇所をスマホで撮って送るだけで、劣化の状態と塗り替えの目安をお伝えします。しつこい営業はいたしません。
Webで無料診断を申し込む ▶LINEで写真を送る ▶外壁塗装は「築年数」より「建物のサイン」で決まります
一般的に、外壁の塗り替えは築10〜15年がひとつの目安とされます。ただ、実際の傷み方は日当たり・雨の当たり方・外壁材によって大きく変わります。次のようなサインが出ていたら、一度点検を受けるタイミングです。
- 外壁を手でこすると白い粉がつく（チョーキング）
- ひび割れがある（特に幅0.3mm以上、窓のまわり）
- 目地のゴム（シーリング）が痩せたり割れたりしている
- 北面や日陰に苔・藻・カビが出ている
- 塗膜がふくれたり、はがれたりしている
それぞれのサインの見分け方は、外壁の塗り替え時期を見分ける7つのサインで写真付きで解説しています。
外壁塗装の費用の目安（30坪・2階建ての場合）
戸建ての外壁塗装は、塗料のグレードで費用と耐用年数が変わります。延床30坪前後・2階建ての住宅で、足場・高圧洗浄・下地補修・3回塗りを含めた目安は次のとおりです。
| 塗料の種類 | 費用の目安 | 耐用年数の目安 |
|---|---|---|
| シリコン | 約70〜100万円 | 約10〜13年 |
| ラジカル制御 | 約80〜110万円 | 約12〜15年 |
| フッ素 | 約100〜140万円 | 約15〜20年 |
| 無機 | 約120〜160万円 | 約20年〜 |
屋根も同時に塗装する場合は、足場を1回で共用できるため、別々に工事するより総額を抑えられます。詳しい内訳は外壁塗装の費用相場をご覧ください。
見積書で必ず確認したい5つのこと
説明用のイメージ写真（AI生成）です。施工方法は建物の状態に合わせてご提案します。
外壁塗装は、完成すると下地処理や塗り回数が見えなくなる工事です。だからこそ、見積書の段階で中身を確認しておくことが大切です。
- 塗料のメーカー名と商品名：「シリコン塗料」だけでなく、具体的な商品名が書かれているか
- 塗る面積（㎡）と単価：「外壁塗装 一式」ではなく、数量と単価に分かれているか
- 塗り回数：下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが明記されているか
- 下地補修の内容：ひび割れ補修・シーリングの打ち替えか増し打ちか
- 付帯部と足場：雨樋・軒天・破風・水切りなどの範囲、足場と飛散防止ネットの面積
当社では、見積書の各項目を担当者が一つずつご説明します。相見積もりをお考えの方は、相見積もりの正しい取り方もあわせてご覧ください。
シンセイ株式会社が選ばれている理由
実際の施工写真
シンセイ株式会社の施工実績に掲載している写真です。写真から工事内容をご覧いただけます。
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 自社の職人と有資格者 | 自社の職人が施工し、有資格者が現場を管理します |
| 建設業許可14業種 | 塗装だけでなく、防水・板金・下地補修まで1社で対応できます |
| 施工写真台帳をお渡し | 洗浄・下地処理・各塗り工程を写真で記録し、完工後にお渡しします |
| 3拠点の地域密着 | 福知山本社・京都本店・大津営業所から、京都府・滋賀県全域に伺います |
| しつこい営業をしない | その場で契約を求めず、必要のない工事はおすすめしません |
京都市にお住まいの方へ：外壁の色には景観のルールがあります
京都市内の多くの地域では、景観を守るためのルールがあり、外壁や屋根の色に制限がかかることがあります。たとえば、外壁に鮮やかな色が使えない地域や、屋根は光沢のない黒・濃い灰色が目安とされる地域があり、地区によっては手続きが必要になる場合もあります（京都市 景観政策課）。
当社では、お住まいの地域の基準を確認したうえで、基準の範囲で建物が映える配色をご提案します。色見本は、屋外で実際の外壁にあてて確認していただけます。
色選びのコツは外壁の色選びで失敗しないコツで詳しく紹介しています。
福知山・綾部・舞鶴など府北部にお住まいの方へ
京都府北部は、冬の積雪や霧、寒暖差が大きく、外壁が水を含んだまま凍ることで表面がはがれる「凍害」が起きやすい地域です。日本海に近いエリアでは、金属部分のサビにも注意が必要です。福知山本社では、こうした北部の気候に合わせた下地補修と塗料選び、施工時期をご提案しています。凍害については外壁の凍害対策もご覧ください。
お問い合わせから完了までの流れ
説明用のイメージ写真（AI生成）です。施工方法は建物の状態に合わせてご提案します。
- お問い合わせ（Webフォーム・LINE・お電話）
- 現地調査・劣化診断（有資格者が伺います。所要1〜3時間程度）
- 診断報告書とお見積りのご提出（調査後おおむね1週間以内）
- ご契約・色の決定・近隣へのご挨拶
- 着工（足場設置 → 洗浄 → 下地補修 → 3回塗り → 点検）
- 完工・施工写真台帳のお渡し・保証書の発行
工事中の暮らしへの影響（洗濯物・窓の開閉・在宅の必要性など）は、塗り替えの工期と生活への影響で詳しくご説明しています。
はじめての外壁塗装 よくあるご質問
Q. 見積もりだけでも大丈夫ですか？
はい、もちろんです。現地調査とお見積りは無料です。他社のお見積りとの比較にもお使いください。
Q. 工事中は家にいないといけませんか？
基本的にはご在宅でなくても工事は進められます。色の確認や完工時の立ち会いなど、ご在宅をお願いする日は事前にご相談します。
Q. 工事期間はどのくらいですか？
30坪前後の戸建てで、天候にもよりますがおおむね2〜3週間が目安です。雨の日は塗装ができないため、梅雨の時期は少し長くなることがあります。
Q. 外壁と屋根は一緒にやるべきですか？
屋根も塗り替えの時期が近い場合は、同時がおすすめです。足場を1回で共用できるため、別々に行うより総額を抑えられます。
Q. 補助金や助成金は使えますか？
お住まいの市町村や年度によって制度が異なり、外壁塗装だけを対象にした制度は多くありません。最新の情報は各自治体でご確認ください。当社でも、わかる範囲で情報をお伝えします。
はじめての外壁塗装のご相談窓口
京都府全域・滋賀県全域・兵庫県中北部・大阪府北部に対応しています。お近くの拠点がご案内します。